מנרב פרויקטים תקים 118 דירות חדשות במגדל בן 30 קומות בגבעתיים

מגדל בן  30 קומות  יוקם ע"י מנרב פרויקטים, במסגרת פרויקט של פינוי בינוי באזור קניון גבעתיים.

במסגרת הפרויקט, ייבנו 118 יח"ד חדשות במקומם 42 יח"ד ישנות שקיימות היום ויהרסו.

מתחם הפרויקט ייבנה ברחוב אדמית, בשטח של כ- 2.5 דונם, במקום שלושה בניינים ישנים הבנויים ברחוב אדמית 13,15,17 אשר נבנו בשנות ה- 60 במאה הקודמת.

חברת מנרב מדווחת כי נחתמו הסכמים אל מול 34 בעלי זכויות, המהווים כ- 81% מכלל בעלי הנכסים אשר נדרשים לצורך ביצוע הפרויקט, והתחלה בתהליך של קידום התב"ע מול הוועדה המקומית.

במסגרת ההסכם שנחתם עם בעלי הדירות הקיימים, הם יהיו זכאים לתוספת של כ – 40 מ"ר נטו לפחות. ויקבלו דירות בנות 4-5 חדרים חדשות, עם מרפסת שמש, חנייה פרטית תת-קרקעית ומחסן.

הוצאה של פרויקט זה אל הפועל כפופה למספר תנאים מתלים שטרם התקיימו, לרבות אישור של התב"ע החדשה וקבלה של אישור לליווי הבנקאי הסגור של פרויקט.

כמו כן, תקצה החברה שטח לטובת גני ילדים אשר יוקמו בקומת הלובי של המגדל.

צפי עלות ההשקעה בפרויקט הוא כ- 216 מיליון שקל (לפני מע"מ), צפי היקף ההכנסות בפרויקט הוא כ- 254 מיליון שקל (לפני מע"מ).

מחיר דירות בשטח ממוצע של כ – 60 מ"ר במתחם, עומד היום על סדר גודל של כ- 1.7-1.8 מיליון שקל.

הצפי למחיר דירת 4  חדרים בפרויקט בעתיד הוא החל מ - 3 מיליון שקל.

הדמיה של המתחם כולו - יח"צ.  

מוטי רונס, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת מנרב פרויקטים אמר: "פרויקט זה ממוקם בסמוך לקניון גבעתיים ומתחם המסחר והתעסוקה החדש המתוכנן בכורזין.

הוא חלק ממתחם גדול שאושר למתן תוקף בתנאים ע"י הועדה המחוזית ת"א.

מצבם של הבניינים הקיימים אשר נבנו כבר בשנות ה- 60, רעוע. לפני כ – 3 שנים התחלנו בקידום הפרויקט, זאת לאחר שנציגות בעלי הנכסים במתחם ערכה מכרז יזמים ובחרה בחברת מנרב לבצע את הפרויקט במסגרת של התחדשות עירונית.

בשלב זה הגענו כבר לחתימה על הסכם עם למעלה מ- 80% מבעלי הנכסים ובשבועות הקרובים עתידים להיחתם יתר ההסכמים".